發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,上線資金監(jiān)管賬號查詢功能……為保障購房者合法權(quán)益,防范交易風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,去年以來,市住保房管部門多措并舉強(qiáng)化商品房風(fēng)險(xiǎn)防控工作。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,在商品房預(yù)售中,預(yù)售資金應(yīng)直接轉(zhuǎn)入項(xiàng)目開設(shè)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,企業(yè)須在監(jiān)管銀行的監(jiān)管下規(guī)范使用資金,從而保證預(yù)售資金安全,保障購房人合法權(quán)益。
“怎么才能知道自己的購房款轉(zhuǎn)入的是不是監(jiān)管賬戶?”不少購房者有著這樣的疑惑,為此,去年10月,局在“浙里辦”APP“e房通”模塊開通了“預(yù)售資金監(jiān)管賬號查詢”功能。
購房人可通過樓盤名稱或預(yù)售證號搜索杭州商品房預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管賬號相關(guān)信息,包括樓盤名稱、預(yù)售證號、項(xiàng)目坐落、企業(yè)名稱、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號等。截至目前,“e房通”模塊中已接入全市共計(jì)1553個監(jiān)管賬戶信息。
“商品房預(yù)售資金均需存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,否則有極大風(fēng)險(xiǎn)!”在商品房搖號報(bào)名平臺中,只要購房者進(jìn)行報(bào)名登記,頁面上首先就會跳出這樣的提醒。不僅如此,開發(fā)企業(yè)還會在售樓部明顯位置放置相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示標(biāo)牌警醒購房者,讓購房者有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),保障合法權(quán)益。
去年9月,杭州發(fā)布購房風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒購房者在購買商品房過程中務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防七個“凡是”,切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益,并公布了舉報(bào)電話。
為了更好地提醒購房者防范交易風(fēng)險(xiǎn),市住保房管部門通過短信,以及微博、微信、抖音等政務(wù)新媒體平臺積極推送警示信息,提醒購房者核對監(jiān)管賬戶信息,謹(jǐn)防購房款打入非監(jiān)管賬戶等風(fēng)險(xiǎn)。自推出以來,已通過短信推送提醒約1.7萬人次。
除此之外,市住保房管部門還進(jìn)一步深化數(shù)據(jù)互聯(lián)互通,上線了商品房預(yù)售資金“智”監(jiān)管系統(tǒng),通過商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)與人民銀行普惠金融服務(wù)平臺數(shù)據(jù)共享,實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售資金動態(tài)監(jiān)測,預(yù)防項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)。
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