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探訪北京首個共有產(chǎn)權養(yǎng)老社區(qū):養(yǎng)老只占房子5%
2019-02-20 16:05:58來源: 北京青年報

近日,北京青年報記者從北京市首個共有產(chǎn)權養(yǎng)老社區(qū)——樂成恭和家園運營一周年運營服務落地工作通報會上了解到,恭和家園是目前北京唯一的共有產(chǎn)權養(yǎng)老試點項目,實現(xiàn)了居家養(yǎng)老和機構養(yǎng)老的有效銜接,把居家養(yǎng)老鑲嵌到了機構養(yǎng)老之中。這種新的養(yǎng)老模式讓老年人在居家養(yǎng)老的同時,享受到機構的專業(yè)化服務。據(jù)了解,恭和家園由樂成老年事業(yè)投資有限公司投資建設,該項目建有養(yǎng)老居室365套,養(yǎng)老服務企業(yè)與符合條件的購買者分別持有5%和95%的房屋產(chǎn)權,而配套的醫(yī)療、護理、餐飲等公共服務設施則是由養(yǎng)老服務企業(yè)持有經(jīng)營。

養(yǎng)老

共有產(chǎn)權養(yǎng)老,是否能解決養(yǎng)老痛點?老人們對這種新型養(yǎng)老方式怎么看?北青報記者日前探訪了恭和家園。

細節(jié)設計體現(xiàn)居家養(yǎng)老新模式

老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、老有所樂,是眾多老年人所期待的晚年生活,這個愿望在恭和家園變成了現(xiàn)實。

北青報記者來到位于朝陽區(qū)東五環(huán)的恭和家園主樓大廳,首先映入眼簾的是明亮的落地窗和舒適的座椅,在墻壁上還掛著各式各樣的壁畫,典雅大氣。如果沒有人介紹,很多人都會感覺來這兒和高端酒店大堂無異。但仔細觀察又會發(fā)現(xiàn)諸多“愛老”“護老”的細節(jié)都滲透在設計中:如地面無障礙設計、公共廁所有老年人專用等。在公共活動空間中,還設置棋牌桌、書畫桌、手工制作桌等平臺。北青報記者發(fā)現(xiàn),在一張黑板上,還寫有周一到周六的課程表,包含太極、合唱、詩歌、電影、卡拉OK、交誼舞等多項適合老年人的娛樂活動,內(nèi)容豐富多彩。

與其他養(yǎng)老服務機構不同的是,這些活動安排就發(fā)生在老人們的家門口。據(jù)了解,樂成恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)融合了居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構養(yǎng)老的優(yōu)勢,能夠為老人提供安心、踏實、適老、愉悅和便捷的服務。真正做到“房子歸自己,養(yǎng)老有專家”。在恭和家園,老人可以享受足不出戶、醫(yī)護到家的服務,每個房間的居室內(nèi)均配有7×24小時緊急呼叫響應,社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務站基礎診療,且提供專業(yè)醫(yī)生坐診,老人可安心生活。在自己家養(yǎng)老,可完全實現(xiàn)兒女不在家,老人有人管。除此之外,恭和家園還可提供生活管家一站式服務,包括日間巡視、維修、家屬聯(lián)絡、代收快遞、代叫車輛等24項服務。

同時,在飲食方面,老人每天可享用由專業(yè)的營養(yǎng)及餐飲團隊設計的低鹽、低糖、少油、少鹽、專業(yè)、營養(yǎng)的健康飲食,保證營養(yǎng)均衡。除日常餐外,還增設簡餐、零點、外賣、生日宴等多餐飲模式,滿足老人各類需求。在生活娛樂方面,書畫、舞蹈、詩詞等各類社團可滿足老人的各類愛好。同時,也配備了各類便民生活設施,如家庭廚房、上網(wǎng)休閑區(qū)、黨員活動室、兒童樂園、跑步機、VR動感單車、乒乓球、臺球、室內(nèi)投籃機、理發(fā)店、中醫(yī)養(yǎng)生等。

產(chǎn)權式養(yǎng)老社區(qū)成為老齡產(chǎn)業(yè)一大熱點

在老齡產(chǎn)業(yè)這一概念產(chǎn)生之初,中國老齡產(chǎn)業(yè)的市場剛性有效需求主要局限在保健、醫(yī)藥等少數(shù)領域。經(jīng)過這些年的發(fā)展,在這兩個領域繼續(xù)保持強勁勢頭的同時,老齡服務業(yè)中的老年病醫(yī)院、老年護理院以及居家服務機構成為老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的增長領域,像恭和家園這種“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、居家式養(yǎng)老”的社區(qū)也引起了社會的普遍關注。

“比起把錢交給養(yǎng)老院,我更愿意為自己投資”,家住3號樓的王大爺在這里為自己買了套“養(yǎng)老房”,并享受配套養(yǎng)老服務,比用錢直接購買養(yǎng)老服務更劃算。王大爺給北青報記者算了一筆賬,他每個月拿到手的養(yǎng)老金是6000多塊錢,在恭和家園居住,可享受每個月3000元的優(yōu)惠服務價格,而在同樣標準的養(yǎng)老機構,一個月得花一萬多,并且恭和家園食堂一天的伙食費是55元,一位老人如果一日三餐都在食堂吃,一個月的伙食費是1650元。“最關鍵的是,房子實際上是自己的資產(chǎn)”,王大爺欣慰地說。

雖說是“共有產(chǎn)權”,樂成養(yǎng)老只占有5%產(chǎn)權,是為了保證社區(qū)養(yǎng)老用途的純粹性,并成立專業(yè)的養(yǎng)老運營公司,為園區(qū)住戶提供永久的養(yǎng)老服務保障。子女或者老人購買恭和家園的養(yǎng)老公寓,在產(chǎn)權所屬份額上是購買的95%產(chǎn)權,有國家承認的大房本,轉(zhuǎn)讓、出租、繼承都可以。

“產(chǎn)權+服務”——解決兩代人養(yǎng)老問題

“這人一上了歲數(shù),就不愿給子女們添麻煩”,去年夏天搬進恭和家園的林阿姨感慨地說,老伴兒前年剛走,雖然自己的兒女很孝順,害怕她一個人孤單,經(jīng)常接她在這住兩天、在那住兩天,但她實在不愿意去打擾兒女們的生活。“他們生活壓力也不小,我不想成為他們的負擔”,林阿姨聽說雙橋這邊正在出售以養(yǎng)老為主題的公寓,且價格在每平方米5萬多塊錢,她毅然決然把自己在東城的房子賣了,在支付了房款之后,還剩了不少錢。

入住恭和家園這半年以來,林阿姨的兒女每周都來家里“聚餐”,用林阿姨女兒的話來說,這不是“養(yǎng)老院式探望”,就是和平時沒有兩樣的“回娘家”??粗咸袜従觽兿嗵幍貌诲e,有人照顧,也有了自己的“朋友圈”,就放心多了。

只能作為養(yǎng)老用途使用,花四五百萬買套房子是否值得?恭和家園負責人給出了答案:恭和家園的房子適合現(xiàn)在60歲以上的老人,他們正好解決入住養(yǎng)老院困難的問題。更多的老人把原來沒有養(yǎng)老功能的大房子賣掉,換到這種有養(yǎng)老服務的小房子來,不僅讓自己更省心,也讓兒女更放心。而他們的子女正在40—50歲的年紀,再過十幾年,也面臨養(yǎng)老問題。如果一套房子能解決兩代人養(yǎng)老的問題,還是值得考慮的。

據(jù)介紹,恭和家園已有將近200位老人入住新房,為老人提供65項養(yǎng)老服務,老人居住滿意度和子女滿意度分別為93%和95%,另外第二個綜合醫(yī)養(yǎng)示范項目通州半壁店恭和家園已正式啟動。

關鍵詞: 共有產(chǎn)權 養(yǎng)老

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