成都新樓市 文丨伍治
本文為廣告,閱讀需4分鐘
(資料圖)
風會熄滅蠟燭,卻能使烈 火越燒越旺。
——《反脆弱》開篇詞
要注意那些還在玩牌的人。
4月,現身四川省橋牌公開賽的賀信平淡從容。四年前,這位四川省橋牌協(xié)會會長與隊友們一舉拿下了全國橋牌混團公開賽冠軍。
他還有一個身份:明信集團董事長。
6月13日,一場熱力四射的成都土拍讓明信集團又一次被推到聚光燈下,作為當天唯一拿下兩宗地塊的房企,明信分頭進擊天府新區(qū)鹿溪智谷與龍泉城區(qū)。
在理解不確定性、評估概率并做出抉擇上,所有的行業(yè)都是牌局。上了《時代》封面的范德比爾特,以及比爾蓋茨、巴菲特都熱衷于橋牌,這種依靠智商的運動,需要深度思考。
所以,成都這家本土房企的二十三年,應該每一步都是進退取舍。
四川話說:“剛得起的,才是最后贏家!”
房價1800,臉上笑哈哈——2000年的成都,街頭到處是夏利與奧拓,每個角落都在試圖加速。
千禧年之夏,賀信一手創(chuàng)立了明信。
川大華西合并;彩電價格戰(zhàn)持續(xù)發(fā)力;《新周刊》僅在成都就賣出了兩萬本“第四城”;青城山-都江堰申報世界文化遺產成功……當然,此時距離金沙遺址發(fā)現還有幾個月。
而在次年,從金沙開始,明信作為投資方合作開發(fā)了齊力花園、和諧花園和明星花園等項目,從此走上發(fā)展之道。歷經20多年發(fā)展,到2022年,作為成都本土屈指可數仍在持續(xù)開發(fā)的地產企業(yè),且是本土少有依然在堅持做產品、做開發(fā)的老資格成都房企,明信一直在進退中取舍。
▌示意圖
無論是合作開發(fā)的齊力花園還是此后啟動的明信·世紀金沙,明信對于成都主城板塊的判斷犀利精準。在金沙之后,明信·鷺灣布局東二環(huán)外,多年后,當魯能、龍湖、新希望等房企紛紛入駐區(qū)域時,人們才驚訝地發(fā)現,明信才是沙河這個區(qū)位的“首鷺”。
“只懂得一個區(qū)域,實際上什么區(qū)域都不懂”。這句業(yè)內名言闡述了一個事實:如果沒有比較分析的視野,根本無法深刻理解城市格局。
但明信每一步,都踩準了城市發(fā)展方向。他們積極發(fā)力城西,先后開發(fā)明信·青庭、明信·仕林府、明信城、明信·鳳棲臺、明信·云璽府等項目。
▌成都明信·云璽府實拍圖(左右滑動查看更多)
2019-2020年高地價時期,明信從土拍市場悄然離席,轉而通過各類收并購等方式,獲取高價值地塊,打造品質項目,從明信·云瓏府到明信·天府壹號,皆是如此。
在地產黃金年代,不少房企投身全國布局乃至進擊海外,但明信在各城市新賽道始終穩(wěn)扎穩(wěn)打,例不虛發(fā)。2019年前后,明信方才開始進入川內更具高發(fā)展?jié)摿Φ某鞘泻蛥^(qū)域,此后逐步走出四川,多維度擴充市場占有和影響力。陸續(xù)開發(fā)南充明信·水印長灘、德昌旅投明信·鳳安里、遵義明信·鳳棲臺等項目。
▌50億傾力打造規(guī)劃面積約2850畝的依田村項目,代表了明信集團開啟文旅地產開發(fā)的雄厚實力。
健康的周轉速度和穩(wěn)健的市場布局,最終讓明信在行業(yè)的周期里保持良性發(fā)展。在擁抱變化之時,外界仍然能感受到明信一如既往的穩(wěn)定,內斂的明信甚至讓人明白了四字的含義:審時度勢。
世界上永遠沒有無緣無故的成功,成功的背后一定有對產品的執(zhí)念和信念。
在那個房地產開發(fā)的“野蠻時代”,有些追求高周轉,有些要追求利潤率,所以許多開發(fā)商直接將產品“復制”過來,不但縮短開發(fā)周期,也省了不少功夫。以至于近幾年我們進出不同的售樓部時,在大門前往往就有一種“似曾相識”的錯覺。
地產江湖,有人貪多求快,一味復制再生;但也會有人追求特立獨行,只為責任和初心。
明信就是這樣的房企,始終以產品為標尺,恪守“品質立信”,用產品落地、進化、升級、再創(chuàng)新,在這個行業(yè)里穩(wěn)如磐石。
▌成都明信·天府壹號實拍圖 (左右滑動查看更多)
明信創(chuàng)新的戰(zhàn)略轉型及升級在年初也有明確方向。2023年初,明信集團發(fā)布了“U·Life”戰(zhàn)略,確定以“1個中心,2個原則,3個階段主要任務”為戰(zhàn)略理念及分步目標,多維刷新集團核心價值觀,明確一切圍繞“以客戶為中心”,將產品、服務、客戶進行有效結合。總體來說,十分務實。
在產品的打造上,明信科學審視產品與客戶需求的關系,認真研究和 發(fā)掘每塊 土地自身的特質, 始 終 從客戶的角度出發(fā) 規(guī)劃產品 。
以明信在成都大源南明信·天府壹號為例,江安河的生態(tài)和大源的繁華,賦予了項目先天的高端氣質。在擁有這些優(yōu)渥資源的先天條件下,僅1.8容積率的低密規(guī)劃,驅動明信布局高端低密的“壹號系”產品,以洋房、疊拼等墅質的居住氛圍,升級人居品質,不負土地天賦。
▌成都明信·天府壹號實拍圖(左右滑動查看更多)
遵義明信·鳳棲臺,落子白鷺湖畔,雙公園環(huán)繞,在天賦資源下,明信矢志將景觀資源利用到極致,其臨湖的疊墅和瞰景大平層也是對資源的極致占有。
▌遵義明信·鳳棲臺實拍圖(左右滑動查看更多)
在明信眼中,沒有“產品對人的研究”,而是“因人而研究產品”。
九聯明信·至善雅居項目,深度理解每個家庭對孩子教育的需求,打造為具有東方美學意境的低密洋房社區(qū)。項目與學校約40米隔街對望,實現步行范圍內“目送式教育”,真正為改善家庭定制出符合需求的學府大宅,身體力行“因人而研究產品”。
▌成都九聯明信·至善雅居實拍圖(左右滑動查看更多)
23年來,明信總是順應人居發(fā)展的需求,用不同類型的產品滿足人們對美好生活的訴求。正是這樣的堅持,也讓明信贏得了市場積極回饋。
就像盒子里的巧克力,你永遠不知道下一顆是什么味道,你永遠對它充滿期待。位于龍泉和天府新區(qū)的兩個新項目,明信將給成都購房者帶來什么樣的產品,我們可以保持適度的想象力。
成都人喜歡曬太陽,只要一出太陽,便萬物皆可拋;成都人也喜歡吃,西南財大旁光華牛肉館的“告別”,甚至引起了人們的調侃:“半個中國金融圈都震動了”。對待生活,成都人更有自己的哲學,“活路比命長”就蘊藏著成都人的生活精髓。
成都是一個講究生活方式的城市。
明信當然更懂成都人。從品質開發(fā)商到生活服務商,明信在深諳成都人生活習慣和生活方式的前提下,完成從產品力到包羅萬象生活服務的飛躍。
U·Life戰(zhàn)略,已成為明信越來越醒目的企業(yè)符號。
▌南充明信·水印長灘公共活動空間實拍圖
23年的積淀,明信已積累了豐富的產品經驗和形成了以顧客為核心的價值觀,所以,如何通過技術手段打造更加健康、舒適、便捷、人性化的生活環(huán)境,就成為他們追求的更高目標。前面所說的明信集團U·Life戰(zhàn)略就是以客戶需求為導向,通過創(chuàng)新的設計和人性化的考量,為客戶提供更好的產品和更有溫度的生活體驗。
在U·Life研發(fā)上,明信集團各部門圍繞“以客戶為中心”開始了一系列探索。比如在遵義明信·鳳棲臺項目上,就針對客廳情景化、主臥情景化等概念,對房子的品質感和體驗感進行全新升級。同時,在全屋智能居家系統(tǒng)方面也進一步深度研究,利用智能化技術,實現人與房家的交互升級。U·Life研發(fā)已成為一種創(chuàng)新力量,持續(xù)為明信產品力的提升賦予更高想象。
▌成都明信·云瓏府三維公共空間規(guī)劃
在U·Life服務體現上,明信認為生活理念要緊密契合目標客群的生理和心理需求,既要符合不同的家庭結構對未來居住需求的變化,也要符合主流的審美和價值觀。所以U·Life的生活理念包含了對“自由、時尚、質感、安逸、和諧、延展、國際審美、在地文化”等關鍵詞的研究,明信緊扣要義,矢志要完成從地產開發(fā)商到生活服務商的升級。
▌成都U咖啡天府壹號店
明信·天府壹號旁已開業(yè)的U咖啡,即是這種優(yōu)質生活服務直接的傳遞與表達。在這個舒適空間里,U咖啡提供了日咖夜酒及簡餐的全方位供應。這不僅是一家咖啡餐館,更是明信集團為業(yè)主專屬定制出的U·Life生活圈,持續(xù)為業(yè)主帶來精致有格調的生活場景和圈層社群服務體驗。
▌成都U咖啡天府壹號店(左右滑動查看更多)
U·Life戰(zhàn)略真實充滿了明信本色,其核心驅動力永遠都是三個:本真、邏輯與客戶共情。
畫餅充饑的自我PUA已經是三國時期的事情了,現代人比起承諾,都更相信行動!
經歷了波瀾起伏,一個比拼“交付”的年代已經到來。
面對襲擾的變數,持續(xù)承壓的流動性,以及市場的信心危機,真正能夠在波動的一年里經起考驗,展現韌性的企業(yè)已寥寥無幾。持續(xù)穩(wěn)定的交付,就是明信實力的充分體現。
2022年上半年,明信交付3個項目,總計交樓率100%,如期交房2405戶,明信鳳棲臺、明信城C區(qū)、明信曉筑取得93%、85%、92.2%的高交付率。
按時交付從來不是明信追求的終點。在交付力的背后,還有明信“以客戶為中心”的主動作為。
▌南充明信·水印長灘實拍圖(左右滑動查看更多)
南充明信·水印長灘項目,耗資2000萬元進行項目品質升級,明信德昌項目、遵義項目,各耗資近2000多萬元進行提質改造,成都的明信·天府壹號,耗資約4000萬元進行產品提檔升級……
在“業(yè)主主動加裝保衛(wèi)房價”險些成為常態(tài)的時代,明信始終堅持“品質立信”,哪怕已交付的項目,也要進行主動的品質升級,比如園區(qū)景觀、停車場入戶大廳、小區(qū)的架空層泛會所等使用頻率較高的地方,明信都積極作為,從硬件到軟件,升級居住的品質感,對購房者以真金白銀的現實回饋。
源于傳統(tǒng)之“信”的堅實兌現,堪稱明信持續(xù)發(fā)展的關鍵。
▌德昌旅投明信·鳳安里實拍圖(左右滑動查看更多)
6月13日進場連獲兩宗新地之后,我們又看到了明信的敏銳市場感。這樣游刃有余的實力與底氣,放在全國背景下亦頗為亮眼。
獨拿兩宗地塊,對于明信來說是一個全新的開始。意味著在深耕成都的大戰(zhàn)略下,再度開疆拓土,以優(yōu)質產品、服務夯實其行業(yè)地位。
當我們審視明信時,回想起的還是一句話:唯有長期主義者,才能跨越危機,邁向成功。
和這樣的房企在一起,有一種穿越周期的快感。
免責聲明:文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊,不作為銷售依據,買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準;文中所述尺寸均為大約數值,戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖,僅供參考,本文對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設施的介紹,旨在提供相關信息,不意味著本公司對此作出承諾,不構成開發(fā)商、政府的任何承諾觀點,教育資源不作為入學和購買依據,具體就讀方式以當年有關部門政策而定,相關內容不排除因政府規(guī)劃及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化。本公司保留對宣傳資料修改的權力,敬請留意最新資料。商品房預售證號:510116202367801, 開發(fā)商:成都明信房地產集團有限公司
關鍵詞:
新聞發(fā)布平臺 |科極網 |環(huán)球周刊網 |中國創(chuàng)投網 |教體產業(yè)網 |中國商界網 |萬能百科 |薄荷網 |資訊_時尚網 |連州財經網 |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網河南 |網購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網 |勵普網校 |九十三度白茶網 |商標注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財經網 |深圳熱線 |財報網 |財報網 |財報網 |咕嚕財經 |太原熱線 |電路維修 |防水補漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經濟網 |中原網視臺 |財經產業(yè)網 |全球經濟網 |消費導報網 |外貿網 |重播網 |國際財經網 |星島中文網 |手機測評 |品牌推廣 |名律網 |項目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網 |佳人網 |稅法網 |法務網 |法律服務 |法律咨詢 |成報網 |媒體采購網 |聚焦網 |參考網 |熱點網
亞洲資本網 版權所有
Copyright © 2011-2020 亞洲資本網 All Rights Reserved. 聯系網站:55 16 53 8 @qq.com