亞洲資本網(wǎng) > 資訊 > 焦點(diǎn)新聞 > 正文
房地產(chǎn)市場長效機(jī)制落地 北京加速出臺相關(guān)租賃法規(guī)
2021-08-31 10:38:43來源: 經(jīng)濟(jì)參考報

北京市住建委近日發(fā)布《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》(以下簡稱《條例》),并面向社會公開征求意見。《條例》共6章81條,對長租公寓監(jiān)管、租金貸、網(wǎng)絡(luò)房源發(fā)布、群租房等熱點(diǎn)問題進(jìn)行規(guī)范。

隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的不斷落地,相關(guān)立法工作也逐漸提上日程。尤其是加速出臺地方版住房租賃法規(guī),有利于進(jìn)一步確立住房租賃市場與商品房交易市場的平等地位,保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,進(jìn)而真正實(shí)現(xiàn)租售并舉。事實(shí)上,發(fā)達(dá)國家十分注重通過立法來推動住房租賃業(yè)發(fā)展。德國早就制定《租賃法》,日本1951年發(fā)布《公營住宅法》。就中國目前房屋租賃市場來看,存在的問題仍較為突出,一方面,租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全,管理較為粗放;另一方面,租售是否真正同權(quán),還得不到完全的落實(shí)。

培育和發(fā)展住房租賃市場,是深化住房制度改革的一項(xiàng)重要舉措。一些人口凈流入的大中城市新市民多,住房租賃需求旺盛,但租賃房源總量不足,機(jī)構(gòu)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)不成熟,制約著住房租賃市場的發(fā)展。保障租房者的權(quán)益,增加房屋租賃市場的有效供給,能夠讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇,更好地滿足城鎮(zhèn)居民特別是新市民的住房需求。

隨著中國城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”,住房租賃市場的法律缺口也愈加凸顯。上海等地的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)表明,“立行”固然重要,“立規(guī)”的意義更加深遠(yuǎn)。一方面,通過立法明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),能保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。同時,健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制,明確相關(guān)各方的職責(zé),加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。另一方面,發(fā)展住房租賃市場除了加快立法,還需要在加強(qiáng)培育市場供應(yīng)主體,增加中小戶型房源有效供給,提高居民住房貨幣支付能力,特別是低收入家庭以及進(jìn)城務(wù)工人員的支付能力,充分利用大數(shù)據(jù)等高科技手段提高信息化管理與服務(wù)水平等方面下功夫。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)市場長效機(jī)制 相關(guān)租賃法規(guī) 北京 租售同權(quán)

專題新聞
  • 雖說萬物皆可盤 但盤得住時光的才是王牌
  • 霍爾果斯:馮小剛等明星資本大撤離
  • 開心麻花電影頻出
  • 男頻IP為何“武不動乾坤,斗不破蒼穹”
  • 《鐵血戰(zhàn)士》北美市場票房跳水 又玩壞一個大IP?

京ICP備2021034106號-51

Copyright © 2011-2020  資本網(wǎng)   All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com