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【資料圖】

6月27日，浙江臺(tái)州、嘉興重點(diǎn)涉宅用地出讓，均由本土企業(yè)競(jìng)得，其中偉星高溢價(jià)競(jìng)得臨海大洋宅地，方遠(yuǎn)朗成底價(jià)競(jìng)得路橋公園旁宅地，振石集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得桐鄉(xiāng)鳳凰湖旁商住地。

原定于同日出讓的溫州永嘉地塊因無人報(bào)價(jià)流拍，湖州長(zhǎng)興龍山街道姊妹地、臺(tái)州市中心達(dá)到旁地塊提前終止。

出讓過程和結(jié)果可戳直播傳送門

偉星、方遠(yuǎn)朗成房地產(chǎn)同日本土拿地?

偉星高溢價(jià)競(jìng)得臨海大洋街道宅地，該地塊出讓面積22454㎡，容積率2.3，可建體量約51644㎡，最終經(jīng)過157輪競(jìng)價(jià)花落本土房企偉星，成交總價(jià)61650萬元，成交樓面價(jià)11938元/㎡，溢價(jià)率20.9%。

地塊所在的大洋板塊近年出地頻繁，單2023年至今已出讓4宗涉宅用地，本次偉星項(xiàng)目是年內(nèi)唯一一宗溢價(jià)地塊，也是樓面地價(jià)最高地塊。一方面是地塊區(qū)位相對(duì)核心，依托靈湖景區(qū)湖景資源，還可享臨海體育館、中心區(qū)商業(yè)街等配套優(yōu)勢(shì)；另一方面地塊靠近湖畔尚城、云水山莊、湖景國(guó)際、臨湖公館等改善住區(qū)，且1.5公里無競(jìng)品樓盤。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

同日，本土房企方遠(yuǎn)朗成房地產(chǎn)底價(jià)競(jìng)得櫻花路以北、環(huán)山西路以西地塊，成交總價(jià)29070萬元，成交樓面價(jià)5945元/㎡。地塊鄰近方遠(yuǎn)朗成·四季辰院，毛坯售價(jià)約2.3萬元/㎡。地塊周邊約1公里有路橋區(qū)政府、恩澤醫(yī)院、中央山公園、路橋公園、市域鐵路S1線恩澤醫(yī)院站點(diǎn)。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

實(shí)業(yè)企業(yè)振石集團(tuán)競(jìng)得鳳凰湖旁地塊

桐城委2019-172地塊，出讓面積75934.9㎡，容積率2.5，可建體量約19萬方，由本土實(shí)業(yè)企業(yè)振石集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)125870萬元，成交樓面價(jià)6630元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊分為兩個(gè)區(qū)域：A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，B區(qū)為零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。C、D區(qū)域?yàn)榉情_發(fā)建設(shè)用地部分，分別為防護(hù)綠地和城鎮(zhèn)道路用地。其中B區(qū)域其他商業(yè)服務(wù)業(yè)（會(huì)展）、酒店部分100%自持，零售商業(yè)50%不分割（自持），最終地塊可售住宅部分為58775㎡。

地塊位于振東新區(qū)，一線沿桐鄉(xiāng)鳳凰湖公園，景觀資源突出。此外，地塊南側(cè)配套豐富，有植物園、吾悅廣場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、茅盾中學(xué)、第一人民醫(yī)院等景觀、商業(yè)、教育、醫(yī)療資源。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

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