南京4月份的二手房價又漲了!根據國家統(tǒng)計局昨日公布的今年4月份全國70個大中城市房價指數，南京新房價格繼續(xù)呈下跌趨勢，環(huán)比與同比雙雙回落。在二手房方面，繼3月份南京二手房價格止?jié)q1年多首次上浮之后，4月份的二手房價繼續(xù)上揚0.7%，買房成本或將持續(xù)走高。

丹東、海口、三亞領漲全國70城

揚子晚報記者在全國70城的數據中發(fā)現，包括南京在內的15個熱點城市新房價格繼續(xù)保持穩(wěn)定，從環(huán)比上看，南京、上海、武漢等7個城市的新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間;其余城市北京、天津等微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間，鄭州的漲幅最大。從同比來看，有10個城市的新房價格下降，降幅最大的深圳達到2.2個百分點，其余城市略有上漲，漲幅最大的是成都，4月房價上漲了1.1個百分點。

就全國范圍來看，4月份環(huán)比漲幅最大的城市是丹東市，環(huán)比上漲了2.0%，其次分別是?？谂c三亞，漲幅均為1.9%。南京4月的新房價格環(huán)比下跌0.2%，同比也下跌了1.6%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，4月份各地繼續(xù)堅持分類調控不放松，一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新房價格同比漲幅持平，二手房價格同比漲幅回落了0.1個百分點。三線城市的新房和二手房價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

多城加碼樓市調控

在“房住不炒”“因城施策”的調控原則下，3月份以來多城密集加碼調控措施，“房住不炒”定位持續(xù)強化。

近期，住建部先后約談了今年以來房價波動的10多個重點城市。據統(tǒng)計，今年全國兩會后，已有大連、昆明、杭州、長沙、武漢、深圳、西安、廣州、成都、南京和丹東等20多個城市發(fā)布樓市調控新政策，海南更是全域限購。 新華社發(fā)

南京

二手房價格再漲0.7%

繼3月份南京二手房價格止?jié)q1年多首次上浮0.4個百分點之后，昨日公布的全國70城數據顯示，南京4月份二手房價環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅擴大至0.7個百分點。南京房地產開發(fā)建設促進會秘書長張輝認為，今年“金三銀四”全市新房上市量明顯不足，買不到新房的購房者紛紛轉向二手市場，導致房主心理預期抬高，使成交價格提升。

揚子晚報記者注意到，官方網站網上房地產的統(tǒng)計顯示，4月份南京共售出二手房6487套，是今年以來銷量最多的一個月，且連續(xù)兩個月出現上漲行情。我愛我家的數據也表明，南京二手房的掛牌均價持續(xù)走高，4月份全市二手房掛牌均價為28378元/㎡，較3月上漲1.8%，整體掛牌均價已實現“7”連漲，在安居客、365淘房等平臺上，房主報價自3月以來呈現緩慢提升的態(tài)勢，尤其是河西的熱門小區(qū)以及部分學區(qū)房，房源的稀缺以及新房斷貨成為不少房主抬價的“底氣”。部分中介人士認為，新房供應緊缺的現象短期內難以解決的話，南京二手房價持續(xù)走高的趨勢或仍將持續(xù)。

本月南京19套退房亮相

燕子磯精裝退房不到27000元/㎡惹關注

揚子晚報訊(記者 馬祚波)在南京市房管部門昨日公布的5月期房退房榜單上，來自城北燕子磯新城的一套精裝房源標價不到27000元/㎡，因比市場價便宜近3000元/㎡吸引了不少買房人的目光。

網上房地產公示的5月退房名單上共有房源19套，來自江寧、城北、江北等區(qū)域。位于城北燕子磯新城的有3套退房，其中融創(chuàng)玉蘭公館的一套房源面積為86平方米，均價26957元/㎡，精裝交付，不少買房人表示打算去報名“碰碰運氣”。記者了解到，融創(chuàng)玉蘭公館的住宅部分已經收官，項目收尾的價格接近30000元/㎡，來自安居客的統(tǒng)計信息，目前燕子磯新城的房價“指導價”為毛坯26000元/㎡左右，精裝30000元/㎡，二手房的價格也在23000元-28000元/㎡左右，這套退房的價格比項目均價優(yōu)惠了2000多元/㎡，估計會比較搶手。

同樣來自燕子磯新城的電建洺悅府和金浦紫御東方各有1套退房，價格優(yōu)勢不大。

關鍵詞： 南京 新房 房價