收費(fèi)電梯，你坐過(guò)嗎?近日，廣州天河區(qū)天園街東方都會(huì)廣場(chǎng)小區(qū)像坐公交車(chē)一樣刷羊城通才能搭乘電梯的信息沖上了熱搜榜。記者走訪(fǎng)得知，該小區(qū)由于電梯老舊、故障頻發(fā)，但小區(qū)籌集資金困難無(wú)法更換新電梯。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)與電梯公司協(xié)商，電梯費(fèi)用由電梯公司出資，電梯廣告收益以及乘梯收費(fèi)則交給電梯公司。待收費(fèi)期滿(mǎn)后業(yè)主即可免費(fèi)使用電梯。

刷羊城通乘電梯 還可以“包月”

11月8日，南都記者走訪(fǎng)該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)分A、B兩棟，2樓以上為住宅，1樓為商鋪，且各有兩部電梯，兩棟樓相互連通。B棟左側(cè)電梯門(mén)上的提示寫(xiě)著：“本電梯為收費(fèi)電梯，請(qǐng)刷羊城通卡或羊城通乘車(chē)碼，請(qǐng)先按鍵再刷卡。”

據(jù)了解，東方都會(huì)廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2005年，樓高22層，兩個(gè)塔樓主打小復(fù)式單位，目前A、B兩棟共有住戶(hù)約620戶(hù)，其中過(guò)半數(shù)都是租戶(hù)。

“小區(qū)已經(jīng)有10多年歷史了，電梯已經(jīng)老舊，之前常常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，我們從2019年就開(kāi)始計(jì)劃更換電梯。”該小區(qū)業(yè)委會(huì)委員李女士介紹，小區(qū)內(nèi)過(guò)半業(yè)主出租了房屋，要召集所有業(yè)主籌資比較困難。前期，維修基金加上業(yè)主出資，只夠支付更換兩部電梯的費(fèi)用，剩下兩部電梯的更換費(fèi)用籌集工作就此陷入僵局。

今年，小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)與電梯公司協(xié)商，提出新的解決方案：新電梯的購(gòu)置和安裝費(fèi)用由電梯公司出資，電梯廣告和乘梯收費(fèi)由電梯公司收取，電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是由電梯公司制定。每戶(hù)收費(fèi)年限為6年，收費(fèi)期滿(mǎn)后業(yè)主可免費(fèi)使用電梯。經(jīng)過(guò)業(yè)主投票表決，過(guò)半數(shù)業(yè)主同意了該方案。11月初，需要刷卡乘坐的新電梯正式“上崗”。

南都記者來(lái)到小區(qū)B棟體驗(yàn)新電梯發(fā)現(xiàn)，按下需要直通的樓層，再刷羊城通即可乘梯，次票為0.5元/次。而月票價(jià)格按戶(hù)為單位收取，每戶(hù)使用人數(shù)上限為6人，且每戶(hù)需一次性支付20元空調(diào)費(fèi)才能正常購(gòu)買(mǎi)月票。樓層從4樓開(kāi)始收費(fèi)，價(jià)格為4元/月起，每高一層價(jià)格遞增2元，最高為22樓的40元/月。

住在13樓的馬先生表示，作為一名業(yè)主，他挺支持這種收費(fèi)乘梯方式。“很好地解決了電梯老舊更換和籌資問(wèn)題!”馬先生表示，本著“誰(shuí)使用誰(shuí)交費(fèi)”的原則，在價(jià)格合理、大多數(shù)業(yè)主接受的情況下，這種“共享電梯”的方式值得推廣。

“新電梯更方便安全，目前價(jià)格還可以接受。”住在17樓租戶(hù)陳女士對(duì)刷卡乘電梯的方式感到很新奇，但她同時(shí)表示，對(duì)于租戶(hù)來(lái)說(shuō)，租房子時(shí)已經(jīng)交了房租，另外交電梯使用費(fèi)感到不合理。即使如此，為了方便出入，她還是購(gòu)買(mǎi)了月票。

不過(guò)，快遞、外賣(mài)等外來(lái)人員則對(duì)這種方式不太支持。“我們送一單才賺多少錢(qián)呀?坐一趟電梯就花掉了5毛，太高了。最好不要收，如果一定要收，希望能再低一些。”外賣(mài)騎手廖先生表示。據(jù)記者了解，如果不愿意花錢(qián)坐電梯，住戶(hù)也可以乘坐另外一臺(tái)電梯。不過(guò)由于小區(qū)樓層比較多，等候時(shí)間會(huì)相對(duì)較久。對(duì)于快遞小哥、外賣(mài)騎手等外來(lái)人員，業(yè)主可以幫忙在樓上按電梯，目前電梯上樓需要收費(fèi)，電梯往下是不需要收費(fèi)的。

廣州目前已有兩小區(qū)安裝此類(lèi)電梯

記者了解到，負(fù)責(zé)安裝該電梯的是于去年7月底成立的水熊緩步(廣東)科技有限公司。其負(fù)責(zé)人瞿先生告訴南都記者，他們公司目前唯一的業(yè)務(wù)就是電梯更換，而這樣的“刷卡乘梯”方案是他們公司與小區(qū)協(xié)商的結(jié)果。在此之前，他們公司已經(jīng)為廣州市荔灣區(qū)的樂(lè)怡居小區(qū)安裝類(lèi)似電梯，安裝三個(gè)月后注冊(cè)用戶(hù)超過(guò)九成。對(duì)于市場(chǎng)前景，他表示看好。前不久他們也接到了來(lái)自深圳的訂單，也是更換這種“刷卡乘梯”的電梯。下一步，公司還會(huì)優(yōu)化電梯設(shè)備，例如增加指紋支付、人臉支付等方式。

記者從羊城通公司方面了解到，目前廣州已有荔灣區(qū)樂(lè)怡居小區(qū)和天河區(qū)東方都會(huì)廣場(chǎng)在試點(diǎn)應(yīng)用刷羊城通卡或者乘車(chē)碼乘梯，一卡(碼)多用讓廣大用戶(hù)出行更加方便，同時(shí)也較好解決了用戶(hù)集資和分?jǐn)傎M(fèi)用更換舊電梯等老大難問(wèn)題。從試點(diǎn)的兩個(gè)小區(qū)和用戶(hù)反饋的情況來(lái)看，目前這種模式受到大部分民眾的歡迎。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，廣州并不是第一個(gè)出現(xiàn)刷卡乘梯的城市。此前國(guó)內(nèi)其他城市也曾經(jīng)有類(lèi)似的做法。今年年初，浙江杭州市臨安區(qū)一個(gè)小區(qū)試點(diǎn)安裝114部“公交電梯”，由電梯公司免費(fèi)為業(yè)主安裝，小區(qū)業(yè)主按乘坐次數(shù)付費(fèi)，一次一元。

對(duì)此，廣州市人大代表王鳳麗認(rèn)為很值得推廣。“這種操作解決了以前業(yè)主出資難、維護(hù)難、使用不安全這些問(wèn)題。”她同時(shí)指出，刷卡乘梯的方式可以推廣到廣州市的老舊小區(qū)，但前提是需要經(jīng)過(guò)調(diào)研考察，并要征求廣大住戶(hù)的意見(jiàn)。

華南和諧社區(qū)發(fā)展中心主任周活寧認(rèn)為，廣州許多舊小區(qū)都面臨著更換電梯集資難的問(wèn)題，按次收坐電梯費(fèi)用以維持電梯的正常運(yùn)作，是不得為之的辦法。對(duì)于如何解決更換電梯集資難的問(wèn)題，他表示，不交分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用與使用電梯的權(quán)利涉及到兩個(gè)法律關(guān)系，如果有業(yè)主不愿意分?jǐn)傠娞莞碌馁M(fèi)用，業(yè)主大會(huì)可以對(duì)其提起訴訟。

初步了解東方都會(huì)廣場(chǎng)小區(qū)的做法后，廣東理恒律師事務(wù)所律師楊楊表示這種操作合規(guī)。他表示，小區(qū)增設(shè)電梯、更換電梯均屬于業(yè)主共有資產(chǎn)，增不增設(shè)、具體如何收費(fèi)、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少，只要經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)合法決議通過(guò)即可。此外，業(yè)主可以根據(jù)實(shí)際情況選擇普通電梯或刷卡付費(fèi)電梯，并沒(méi)有強(qiáng)行收費(fèi)。

關(guān)鍵詞： 公交電梯 包月乘坐 電梯廣告收益 故障頻發(fā)