(資料圖片)

6月29日，萬物云旗下商企物業(yè)服務公司萬物梁行通過微信公眾號發(fā)布消息，因個人家庭原因，葉世源將不再擔任萬物梁行CEO，后續(xù)半年其將轉(zhuǎn)任萬物梁行顧問，繼續(xù)支持公司發(fā)展。經(jīng)萬物梁行董事會通過，董事長李慶平將兼任萬物梁行CEO一職。

公開信息顯示，現(xiàn)年45歲的李慶平自2019年1月起擔任萬物云管理合伙人/首席投資官，自2020年1月起擔任萬物梁行董事長，其主要負責萬物云的產(chǎn)業(yè)投資、投后管理及運營、新業(yè)務孵化相關事項，分管投資與創(chuàng)新發(fā)展中心、祥盈企服、萬物梁行、譽鷹平臺、萬物成長基金。自2016年9月至2019年1月，李慶平曾擔任萬物云首席財務官。同時，其主導了萬物云旗下商企物管、校園物管、醫(yī)院物管、普惠住宅物管等業(yè)務板塊的發(fā)展。李慶平同時也是萬物梁行合資項目的全程“操盤人”。

官網(wǎng)顯示，萬物梁行是國內(nèi)首家兼具中外基因的商企物業(yè)服務公司，于2020年1月由萬物云（原萬科物業(yè)）與戴德梁行聯(lián)合成立，業(yè)務包括物業(yè)管理（PM）、綜合設施管理（IFM）、泛行政定制化服務、營銷中心管理服務，以及圍繞商企空間衍生的各類生態(tài)業(yè)務等。公司服務涵蓋寫字樓、購物中心、商業(yè)綜合體、研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)園、物流園、學校、城市公共建筑、城市更新特色街區(qū)等各業(yè)態(tài)。截至目前，萬物梁行業(yè)務覆蓋150多個城市，服務約2800個項目。

萬物梁行的成立使得萬物云的客戶更多元化，同時也可對沖業(yè)務來源單一的風險。根據(jù)萬物云披露的2022年年度報告，2022年，開發(fā)商持續(xù)債務暴雷、新房銷售大幅度下跌。開發(fā)商，這個物業(yè)公司傳統(tǒng)的好客戶，一下子變得捉襟見肘。對于開發(fā)商今天或有的局面，萬物云在持續(xù)降低與母公司關聯(lián)交易比例的同時，2019年就開始為對沖業(yè)務來源單一的風險做出多元客戶布局，并通過旗下“萬物梁行”，讓公司成為互聯(lián)網(wǎng)、金融、高端制造等領域頭部企業(yè)的戰(zhàn)略物業(yè)服務商。數(shù)據(jù)顯示，自2019年完成對戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)物業(yè)及設施設備管理業(yè)務的并購整合后，成立商寫服務品牌“萬物梁行”以來，物業(yè)及設施管理服務收入復合增速為43.2%。

另按照萬物梁行公布的最新戰(zhàn)略，后續(xù)萬物梁行將探索業(yè)務全面升維，從物業(yè)及設施管理服務商向企業(yè)綜合服務商轉(zhuǎn)型，布局能源管理等新業(yè)務。

根據(jù)萬物云披露的數(shù)據(jù)，2022年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入301.06億元，同比增長27%；利潤為15.86億元；母公司擁有人應占利潤為15.1億元。在基礎物業(yè)業(yè)務方面，萬物云住宅物業(yè)服務收入148.11億元，同比增長30.3%；商業(yè)物業(yè)及設施設備管理業(yè)務收入75.45億元，同比增長42.7%，實現(xiàn)毛利9.17億元，同比增長26.4%。

關鍵詞：